9 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 295 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 670 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 318 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1045 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 371 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 205 mètres
Ventes au 9 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 9 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Alsace, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 9 Rue d'Alsace se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Alsace par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Alsace se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Alsace à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Alsace est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
