2 Rue d'Obilion, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 750 €

de 2 937 € à 4 443 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Obilion, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.33 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue d'Obilion, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 389 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre municipal dit Théâtre Opéra Comédie à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 318 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 306 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 405 mètres
- Collège privé La Providence à 602 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 677 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 46 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 499 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 194 mètres

Ventes au 2 Rue d'Obilion

Les 0 ventes au 2 Rue d'Obilion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Obilion dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Obilion par rapport à la voie

Sur Rue d'Obilion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 2 Rue d'Obilion se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Obilion par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Obilion se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 4.25 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Richelieu, 34080 Montpellier(3,879 €)

Rue de Maguelone, 34080 Montpellier(4,032 €)

Rue du Clos René, 34080 Montpellier(3,353 €)

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,698 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Obilion

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Obilion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.