3 Rue d'Obilion, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Obilion, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Obilion, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 312 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 315 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 411 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 596 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 45 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Obilion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Obilion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Obilion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Obilion, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Obilion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Obilion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Obilion dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Obilion par rapport à la voie
Sur Rue d'Obilion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 3 Rue d'Obilion se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Obilion par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Obilion se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Obilion à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Obilion est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
