4 qte Rue d'Obsen, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 112 €

de 3 327 € à 5 696 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 qte Rue d'Obsen, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 4 qte Rue d'Obsen, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0571 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital Général Saint-Charles et clinique Saint-Charles à 334 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marie Caizergues à 300 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1755 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 278 mètres
- Collège Clémence Royer à 529 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 349 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 310 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 660 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 4 qte Rue d'Obsen

Aucune vente n'a été recensée au 4 qte Rue d'Obsen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 ter Rue d'Obsen(4 114€)

7 Rue d'Obsen(4 106€)

6 Rue d'Obsen(4 033€)

5 Rue d'Obsen(4 264€)

3 Rue d'Obsen(4 163€)

2 Rue d'Obsen(4 373€)

7 Rue Nozeran(4 233€)

5 Rue Moquin-Tandon(4 213€)

Prix du 4 qte Rue d'Obsen dans son marché local

Prix du 4 qte Rue d'Obsen par rapport à la voie

Sur Rue d'Obsen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 4 qte Rue d'Obsen se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 qte Rue d'Obsen par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 qte Rue d'Obsen se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 14.32 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Coccinelles, 34080 Montpellier(4,042 €)

Rue Lakanal, 34080 Montpellier(4,260 €)

Rue Marie Caizergues, 34080 Montpellier(4,608 €)

Rue Moquin-Tandon, 34080 Montpellier(4,082 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 qte Rue d'Obsen

Les biens actuellement en vente autour du 4 qte Rue d'Obsen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.