2 Rue de Candolle, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 330 €

de 3 876 € à 5 192 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Candolle, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°3 et de 3.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1480, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 10 locaux.

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À propos du 2 Rue de Candolle, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1480, situé dans le quartier Ursulines à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 10 locaux - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale Saint-Pierre à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 467 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1038 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 83 mètres
- Collège Clémence Royer à 288 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 102 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 464 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 407 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 20 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Candolle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Candolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Candolle dans son marché local

Prix du 2 Rue de Candolle par rapport à la voie

Sur Rue de Candolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 2 Rue de Candolle se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Candolle par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Candolle se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 20.14 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fontanon, 34080 Montpellier(3,950 €)

Impasse Coustou, 34080 Montpellier(3,828 €)

Rue du Cardinal de Cabrières, 34080 Montpellier(4,179 €)

Impasse Laurent, 34080 Montpellier(4,837 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Candolle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Candolle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.