22 Rue de Candolle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Candolle, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Candolle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 220 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 578 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 200 mètres
- - Collège Clémence Royer à 279 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 143 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 583 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 335 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Candolle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Candolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Candolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Candolle, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Candolle dans son marché local
Prix du 22 Rue de Candolle par rapport à la voie
Sur Rue de Candolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 22 Rue de Candolle se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Candolle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Candolle se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Candolle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Candolle est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
