849 Rue de Centrayrargues, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 849 Rue de Centrayrargues, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°856 et de n°816.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 849 Rue de Centrayrargues, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 380 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 64 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 250 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 328 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 529 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 849 Rue de Centrayrargues
Aucune vente n'a été recensée au 849 Rue de Centrayrargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 849 Rue de Centrayrargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 849 Rue de Centrayrargues, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°849 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 849 Rue de Centrayrargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 849 Rue de Centrayrargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 849 Rue de Centrayrargues dans son marché local
Prix du 849 Rue de Centrayrargues par rapport à la voie
Sur Rue de Centrayrargues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 849 Rue de Centrayrargues se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 849 Rue de Centrayrargues par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 849 Rue de Centrayrargues se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 849 Rue de Centrayrargues à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 849 Rue de Centrayrargues est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
