11 Rue de Cherchell, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Cherchell, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°13 et du 0.84 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Cherchell, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 707 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 759 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 661 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Cherchell
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Cherchell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Cherchell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Cherchell, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cherchell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cherchell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Cherchell dans son marché local
Prix du 11 Rue de Cherchell par rapport à la voie
Sur Rue de Cherchell, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 11 Rue de Cherchell se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Cherchell par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Cherchell se situe 43.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Cherchell à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Cherchell est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
