23 Rue de Chio, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Chio, affiche un prix moyen de 5 999 €/m², supérieur de 15.08 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Chio, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 124 logements - 10 locaux - 184 parkings - 2380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 512 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 592 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 824 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 454 mètres
Ventes au 23 Rue de Chio
Les 13 ventes au 23 Rue de Chio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Chio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Chio, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Chio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Chio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Chio dans son marché local
Prix du 23 Rue de Chio par rapport à la voie
Sur Rue de Chio, le prix moyen des appartements s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 999 €/m², le 23 Rue de Chio se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Chio par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Chio se situe 67.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 128.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Chio à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Chio est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
