Avenue Marie de Montpellier, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Marie de Montpellier, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 516 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marie de Montpellier dans son marché local
Prix Avenue Marie de Montpellier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marie de Montpellier se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marie de Montpellier à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue Marie de Montpellier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marie de Montpellier
Les ventes enregistrées Avenue Marie de Montpellier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marie de Montpellier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 168 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 416 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 624 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 917 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 472 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marie de Montpellier
Adresses Avenue Marie de Montpellier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marie de Montpellier, classées par tranches de numéros.
