Rue de Syracuse, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Syracuse, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 063 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Syracuse dans son marché local
Prix Rue de Syracuse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Syracuse se situe 41.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 93.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Syracuse à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Syracuse est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Syracuse
Les ventes enregistrées Rue de Syracuse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Syracuse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 233 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 469 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 559 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 866 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 479 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Syracuse
Adresses Rue de Syracuse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Syracuse, classées par tranches de numéros.
