2 Rue de Claret, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 314 €

de 3 517 € à 5 303 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Claret, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°1 et de 2.68 % à celui du n°3.Cette maison est une construction,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue de Claret, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Créative à 282 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1470 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1202 mètres
- Collège Fontcarrade à 708 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 880 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 667 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 702 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Claret

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Claret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Claret(4 377€)

3 Rue de Claret(4 433€)

5 Rue de Claret(4 423€)

8 Rue de Claret(4 423€)

5 bis Rue de Claret(4 426€)

8 bis Rue de Claret(4 425€)

3 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu(4 542€)

96 Rue du Faubourg Figuerolles(4 544€)

Prix du 2 Rue de Claret dans son marché local

Prix du 2 Rue de Claret par rapport à la voie

Sur Rue de Claret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 2 Rue de Claret se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Claret par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Claret se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.39 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Croix du Capitaine, 34080 Montpellier(4,273 €)

Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier(4,234 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(4,288 €)

Avenue Lepic, 34080 Montpellier(4,361 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Claret

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Claret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.