2 Rue de Claret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Claret, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction,
À propos du 2 Rue de Claret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1202 mètres
- - Collège Fontcarrade à 708 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 880 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 667 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Claret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Claret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Claret, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Claret dans son marché local
Prix du 2 Rue de Claret par rapport à la voie
Sur Rue de Claret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 2 Rue de Claret se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Claret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Claret se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 43.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
