3 Rue de Claret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Claret, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 3 Rue de Claret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Chaptal.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0523 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1199 mètres
- - Collège Fontcarrade à 716 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 876 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 664 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Claret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Claret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Claret, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Claret dans son marché local
Prix du 3 Rue de Claret par rapport à la voie
Sur Rue de Claret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 3 Rue de Claret se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Claret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Claret se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 43.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
