20 Rue de Claret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Claret, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°22 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Claret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1205 mètres
- - Collège privé La Providence à 729 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 870 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 672 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 309 mètres
Ventes au 20 Rue de Claret
Une vente a été recensée au 20 Rue de Claret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Claret, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Claret dans son marché local
Prix du 20 Rue de Claret par rapport à la voie
Sur Rue de Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 20 Rue de Claret se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Claret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Claret se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Claret à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Claret est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
