31 Rue de Clémentville, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Clémentville, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°38 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 31 Rue de Clémentville, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gabriel à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 270 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 394 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 366 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 334 mètres
- - Ecole internationale Jules Guesde à 394 mètres
Ventes au 31 Rue de Clémentville
Une vente a été recensée au 31 Rue de Clémentville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Clémentville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Clémentville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Clémentville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Clémentville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Clémentville dans son marché local
Prix du 31 Rue de Clémentville par rapport à la voie
Sur Rue de Clémentville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 31 Rue de Clémentville se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Clémentville par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Clémentville se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
