40 Rue de Clémentville, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Clémentville, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 18.39 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 40 Rue de Clémentville, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gabriel à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 277 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 404 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 371 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 353 mètres
- - Ecole internationale Jules Guesde à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Clémentville
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Clémentville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Clémentville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Clémentville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Clémentville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Clémentville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Clémentville dans son marché local
Prix du 40 Rue de Clémentville par rapport à la voie
Sur Rue de Clémentville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 40 Rue de Clémentville se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Clémentville par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Clémentville se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 53.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
