92 Rue de l'Aigoual, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue de l'Aigoual, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°97 et de n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue de l'Aigoual, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Chauvet à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 548 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 408 mètres
Ventes au 92 Rue de l'Aigoual
Les 4 ventes au 92 Rue de l'Aigoual constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue de l'Aigoual
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue de l'Aigoual, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue de l'Aigoual
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue de l'Aigoual complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue de l'Aigoual dans son marché local
Prix du 92 Rue de l'Aigoual par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigoual, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 92 Rue de l'Aigoual se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue de l'Aigoual par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue de l'Aigoual se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue de l'Aigoual à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 92 Rue de l'Aigoual est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
