97 Rue de l'Aigoual, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de l'Aigoual, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°92 et de n°120.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue de l'Aigoual, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 4 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Chauvet à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 539 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 399 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 414 mètres
Ventes au 97 Rue de l'Aigoual
Les 2 ventes au 97 Rue de l'Aigoual donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de l'Aigoual
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue de l'Aigoual, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue de l'Aigoual
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue de l'Aigoual complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de l'Aigoual dans son marché local
Prix du 97 Rue de l'Aigoual par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigoual, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 97 Rue de l'Aigoual se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de l'Aigoual par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue de l'Aigoual se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue de l'Aigoual à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 97 Rue de l'Aigoual est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
