1 Rue de l'Améthyste, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Améthyste, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Améthyste, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 102 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 118 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 173 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 982 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 985 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 512 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 116 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Améthyste
Les 3 ventes au 1 Rue de l'Améthyste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Améthyste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Améthyste, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Améthyste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Améthyste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Améthyste dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Améthyste par rapport à la voie
Sur Rue de l'Améthyste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 1 Rue de l'Améthyste se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Améthyste par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Améthyste se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Améthyste à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Améthyste est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
