10 Rue de l'Améthyste, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Améthyste, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Améthyste, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 124 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 77 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 152 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 978 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 935 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 563 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 108 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Améthyste
Une vente a été recensée au 10 Rue de l'Améthyste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Améthyste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Améthyste, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Améthyste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Améthyste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Améthyste dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Améthyste par rapport à la voie
Sur Rue de l'Améthyste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 10 Rue de l'Améthyste se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Améthyste par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Améthyste se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Améthyste à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Améthyste est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
