16 Rue de l'Améthyste, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Améthyste, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°14 et de n°12.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Améthyste, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 189 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 100 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 182 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 998 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 815 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 641 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Améthyste
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Améthyste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Améthyste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Améthyste, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Améthyste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Améthyste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Améthyste dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Améthyste par rapport à la voie
Sur Rue de l'Améthyste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 16 Rue de l'Améthyste se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Améthyste par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Améthyste se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 27.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Améthyste à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Améthyste est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 150 € au 16 Rue de l'Améthyste à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 854 € en assurant vous-même les visites, ou 2 427 € si le professionnel les prend en charge.
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