21 Rue de l'Améthyste, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Améthyste, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue de l'Améthyste, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Aiguerelles.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 171 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 75 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 166 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 994 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 860 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 639 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Améthyste
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Améthyste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Améthyste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Améthyste, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Améthyste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Améthyste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Améthyste dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Améthyste par rapport à la voie
Sur Rue de l'Améthyste, le prix moyen des maisons s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 21 Rue de l'Améthyste se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Améthyste par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de l'Améthyste se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 33.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 800 € au 21 Rue de l'Améthyste à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 270 € en assurant vous-même les visites, ou 2 635 € si le professionnel les prend en charge.
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