24 Rue de l'Ecole Normale, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l'Ecole Normale, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°26 et de 3.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l'Ecole Normale, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 16 parkings - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 339 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 578 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 187 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 313 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 551 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 389 mètres
Ventes au 24 Rue de l'Ecole Normale
Une vente a été recensée au 24 Rue de l'Ecole Normale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l'Ecole Normale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l'Ecole Normale, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Ecole Normale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Ecole Normale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l'Ecole Normale dans son marché local
Prix du 24 Rue de l'Ecole Normale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole Normale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 24 Rue de l'Ecole Normale se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l'Ecole Normale par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l'Ecole Normale se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l'Ecole Normale à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l'Ecole Normale est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
