1 Rue de l'Escoutadou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Escoutadou, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Escoutadou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Estanove.
- 2394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0407 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 523 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 423 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 936 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 504 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Escoutadou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Escoutadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Escoutadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Escoutadou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Escoutadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Escoutadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Escoutadou dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Escoutadou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Escoutadou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 1 Rue de l'Escoutadou se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Escoutadou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Escoutadou se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Escoutadou à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Escoutadou est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
