6 Rue de l'Escoutadou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Escoutadou, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 892 logements et 37 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Escoutadou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Estanove à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 892 logements - 37 locaux - 2348 parkings - 22233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0406 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0245 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0244 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0664 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavandin à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 554 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 431 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 997 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 494 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 278 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Escoutadou
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'Escoutadou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Escoutadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Escoutadou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Escoutadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Escoutadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Escoutadou dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Escoutadou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Escoutadou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 6 Rue de l'Escoutadou se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Escoutadou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Escoutadou se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Escoutadou à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Escoutadou est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
