3 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Hirondelle, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 267 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 557 mètres
- - Collège privé Nazareth à 549 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 1540 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 869 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 601 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Hirondelle
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Hirondelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Hirondelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Hirondelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hirondelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hirondelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Hirondelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Hirondelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hirondelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 3 Rue de l'Hirondelle se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Hirondelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Hirondelle se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Hirondelle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Hirondelle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
