130 Rue de la Cavalade, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 130 Rue de la Cavalade, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°135 et du 0.02 % à celui du n°151.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Rue de la Cavalade, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 138 mètres
- - Montpellier Sud de France à 1494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 284 mètres
- - Collège Port Marianne à 68 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 297 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 999 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 130 Rue de la Cavalade
Aucune vente n'a été recensée au 130 Rue de la Cavalade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Rue de la Cavalade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Rue de la Cavalade, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Rue de la Cavalade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Rue de la Cavalade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Rue de la Cavalade dans son marché local
Prix du 130 Rue de la Cavalade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cavalade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 130 Rue de la Cavalade se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Rue de la Cavalade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Rue de la Cavalade se situe 35.38 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Rue de la Cavalade à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 130 Rue de la Cavalade est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
