135 Rue de la Cavalade, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue de la Cavalade, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°130 et de n°151.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue de la Cavalade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 1573 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000SK, - Parcelle n°0377 - Feuille 000SK, - Parcelle n°0381 - Feuille 000SKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 143 mètres
- - Montpellier Sud de France à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 282 mètres
- - Collège Port Marianne à 73 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 296 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 1002 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 251 mètres
Ventes au 135 Rue de la Cavalade
Les 4 ventes au 135 Rue de la Cavalade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue de la Cavalade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue de la Cavalade, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue de la Cavalade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue de la Cavalade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue de la Cavalade dans son marché local
Prix du 135 Rue de la Cavalade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cavalade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 135 Rue de la Cavalade se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue de la Cavalade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue de la Cavalade se situe 34.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue de la Cavalade à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 135 Rue de la Cavalade est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
