1006 Rue de la Croix Verte, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1006 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°989 et de n°1008.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1006 Rue de la Croix Verte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 49 parkings - 577 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000TC, - Parcelle n°0048 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antennes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 1021 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 324 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 72 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 315 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1117 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 550 mètres
Ventes au 1006 Rue de la Croix Verte
Les 7 ventes au 1006 Rue de la Croix Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1006 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1006 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1006 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 1006 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 1006 Rue de la Croix Verte se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1006 Rue de la Croix Verte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1006 Rue de la Croix Verte se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1006 Rue de la Croix Verte à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1006 Rue de la Croix Verte est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
