33 bis Rue de la Draye, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de la Draye, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°33 et du 3.65 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de la Draye, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 535 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 1162 mètres
- - Collège privé Nazareth à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 1111 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue de la Draye
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue de la Draye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de la Draye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue de la Draye, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de la Draye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de la Draye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de la Draye dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de la Draye par rapport à la voie
Sur Rue de la Draye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 33 bis Rue de la Draye se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de la Draye par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue de la Draye se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de la Draye à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de la Draye est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
