47 Rue de la Draye, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de la Draye, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°33 et du 3.52 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de la Draye, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 535 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 1174 mètres
- - Collège privé Nazareth à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 1119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1109 mètres
Ventes au 47 Rue de la Draye
Les 2 ventes au 47 Rue de la Draye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de la Draye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de la Draye, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Draye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Draye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de la Draye dans son marché local
Prix du 47 Rue de la Draye par rapport à la voie
Sur Rue de la Draye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 47 Rue de la Draye se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de la Draye par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de la Draye se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de la Draye à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de la Draye est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
