2 Rue de la Maréchaussée, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Maréchaussée, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.22 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Maréchaussée, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Comédie.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 377 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 355 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 628 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 687 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 110 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Maréchaussée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Maréchaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Maréchaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Maréchaussée, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Maréchaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Maréchaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Maréchaussée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Maréchaussée par rapport à la voie
Sur Rue de la Maréchaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 2 Rue de la Maréchaussée se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Maréchaussée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Maréchaussée se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Maréchaussée à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Maréchaussée est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
