70 Rue de la Mounéda, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de la Mounéda, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 14.15 % à celui du n°60 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de la Mounéda, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lapeyronie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 102 parkings - 780 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'ô à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 475 mètres
- - Collège François Rabelais à 1257 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 596 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 1298 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue de la Mounéda
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue de la Mounéda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de la Mounéda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de la Mounéda, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Mounéda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Mounéda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de la Mounéda dans son marché local
Prix du 70 Rue de la Mounéda par rapport à la voie
Sur Rue de la Mounéda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 70 Rue de la Mounéda se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de la Mounéda par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de la Mounéda se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de la Mounéda à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de la Mounéda est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
