11 Rue de la République, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la République, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 376 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 180 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 547 mètres
- - Collège privé La Providence à 497 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 723 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 90 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 270 mètres
Ventes au 11 Rue de la République
Les 2 ventes au 11 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la République, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la République dans son marché local
Prix du 11 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 11 Rue de la République se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la République par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la République se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la République à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la République est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
