9 Rue de la République, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la République, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 10 locaux - 11 parkings - 877 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 190 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 541 mètres
- - Collège privé La Providence à 489 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 710 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 96 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la République, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la République dans son marché local
Prix du 9 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 9 Rue de la République se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la République par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la République se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la République à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la République est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
