896 Rue de la Roqueturière, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 896 Rue de la Roqueturière, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°899 et de n°966.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 896 Rue de la Roqueturière, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantecler à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 904 mètres
- - Collège privé Nazareth à 879 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 998 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 896 Rue de la Roqueturière
Aucune vente n'a été recensée au 896 Rue de la Roqueturière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 896 Rue de la Roqueturière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 896 Rue de la Roqueturière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 896 Rue de la Roqueturière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 896 Rue de la Roqueturière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 896 Rue de la Roqueturière dans son marché local
Prix du 896 Rue de la Roqueturière par rapport à la voie
Sur Rue de la Roqueturière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 896 Rue de la Roqueturière se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 896 Rue de la Roqueturière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 896 Rue de la Roqueturière se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 896 Rue de la Roqueturière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 896 Rue de la Roqueturière est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
