253 Rue de la Tour Buffel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 253 Rue de la Tour Buffel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
12 niveaux - 147 logements - 89 parkings - 2496 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0081 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 728 mètres
- - Collège Fontcarrade à 275 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1172 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 696 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 311 mètres
Ventes au 253 Rue de la Tour Buffel
Les 37 ventes au 253 Rue de la Tour Buffel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Rue de la Tour Buffel dans son marché local
Prix du 253 Rue de la Tour Buffel par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Buffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 253 Rue de la Tour Buffel se situe 31.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Rue de la Tour Buffel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Rue de la Tour Buffel se situe 30 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.4 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 253 Rue de la Tour Buffel
Les biens actuellement en vente autour du 253 Rue de la Tour Buffel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 253 Rue de la Tour Buffel
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