35 Rue de la Tour Buffel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Tour Buffel, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 35 Rue de la Tour Buffel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 777 mètres
- - Collège Fontcarrade à 442 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1002 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 775 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Tour Buffel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Tour Buffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Tour Buffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Tour Buffel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Tour Buffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Tour Buffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Tour Buffel dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Tour Buffel par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Buffel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 35 Rue de la Tour Buffel se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Tour Buffel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Tour Buffel se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 81.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
