2 Rue de la Tuilerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°4 mais inférieur de 24.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tuilerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 63 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 291 mètres
- - Collège Clémence Royer à 245 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 209 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 471 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 32 mètres
Ventes au 2 Rue de la Tuilerie
Les 3 ventes au 2 Rue de la Tuilerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tuilerie, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 2 Rue de la Tuilerie se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tuilerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tuilerie se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tuilerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tuilerie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
