2 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Comédie.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Théâtre municipal dit Théâtre Opéra Comédie à 44 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 382 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 353 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 626 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 695 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 118 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Maguelone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Maguelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Maguelone dans son marché local
Prix du 2 Rue de Maguelone par rapport à la voie
Sur Rue de Maguelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 2 Rue de Maguelone se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Maguelone par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Maguelone se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 18.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Maguelone
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Maguelone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Maguelone
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ma Transac
montpellier 34000
2 annonces en vente chez Flatway
Abi Immobilier
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jean pierre ANINAT
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