3 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 377 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Théâtre municipal dit Théâtre Opéra Comédie à 73 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 381 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 361 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 614 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 711 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 122 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 148 mètres
Ventes au 3 Rue de Maguelone
Les 2 ventes au 3 Rue de Maguelone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Maguelone dans son marché local
Prix du 3 Rue de Maguelone par rapport à la voie
Sur Rue de Maguelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 3 Rue de Maguelone se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Maguelone par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Maguelone se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 16.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de Maguelone
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Maguelone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de Maguelone
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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