8 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 616 €

de 2 408 € à 4 556 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°15 et de 3.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.

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À propos du 8 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 1021 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre municipal dit Théâtre Opéra Comédie à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 285 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 461 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 526 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 766 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 78 mètres
- Ecole maternelle Florian à 574 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 119 mètres

Ventes au 8 Rue de Maguelone

Les 0 ventes au 8 Rue de Maguelone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Maguelone dans son marché local

Prix du 8 Rue de Maguelone par rapport à la voie

Sur Rue de Maguelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 8 Rue de Maguelone se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Maguelone par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Maguelone se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.53 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Maréchaussée, 34080 Montpellier(4,441 €)

Rue d'Obilion, 34080 Montpellier(3,682 €)

Rue de Verdun, 34080 Montpellier(3,914 €)

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,698 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Maguelone

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Maguelone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.