15 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Nazareth, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°13 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 89 parkings - 1521 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rouge à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 292 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 309 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1007 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 340 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima à 304 mètres
Ventes au 15 Rue de Nazareth
Les 7 ventes au 15 Rue de Nazareth constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Nazareth, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 15 Rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 15 Rue de Nazareth se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Nazareth par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Nazareth se situe 29.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Nazareth à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Nazareth est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
