121 Rue de Raguse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue de Raguse, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°77 et du 12.7 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue de Raguse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Port Marianne.
8 niveaux - 2001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 399 mètres
- - Collège Port Marianne à 742 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 989 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Rue de Raguse
Aucune vente n'a été recensée au 121 Rue de Raguse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue de Raguse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue de Raguse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue de Raguse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue de Raguse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue de Raguse dans son marché local
Prix du 121 Rue de Raguse par rapport à la voie
Sur Rue de Raguse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 121 Rue de Raguse se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue de Raguse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue de Raguse se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue de Raguse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 121 Rue de Raguse est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
