4 Rue de Substantion, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Substantion, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°5 bis et de 3.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue de Substantion, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 7 locaux - 89 parkings - 1079 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien logis du Chapeau Rouge à 279 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 235 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 658 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 233 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 458 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 197 mètres
Ventes au 4 Rue de Substantion
Les 4 ventes au 4 Rue de Substantion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Substantion dans son marché local
Prix du 4 Rue de Substantion par rapport à la voie
Sur Rue de Substantion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 4 Rue de Substantion se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Substantion par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Substantion se situe 31.72 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 28.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de Substantion
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Substantion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue de Substantion
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pierre et Patrimoine
Montpellier 34000
49 annonces en vente chez Flatway
Agence du Triolet
Montpellier 34090
8 annonces en vente chez Flatway
AJC Immobilier
Montpellier 34090
16 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
