5 bis Rue de Substantion, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Substantion, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Substantion, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 659 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 225 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 470 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Substantion
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Substantion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Substantion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Substantion, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Substantion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Substantion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Substantion dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Substantion par rapport à la voie
Sur Rue de Substantion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 5 bis Rue de Substantion se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Substantion par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Substantion se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Substantion à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Substantion est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
