6 Rue de Substantion, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Substantion, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°7 et du 9.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Substantion, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 7 locaux - 89 parkings - 1079 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 684 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 255 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 472 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 172 mètres
Ventes au 6 Rue de Substantion
Une vente a été recensée au 6 Rue de Substantion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Substantion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Substantion, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Substantion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Substantion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Substantion dans son marché local
Prix du 6 Rue de Substantion par rapport à la voie
Sur Rue de Substantion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 6 Rue de Substantion se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Substantion par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Substantion se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Substantion à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Substantion est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
