11 Rue de Vallat, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 860 €

de 3 784 € à 5 981 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue de Vallat, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°12 mais inférieur de 1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.

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À propos du 11 Rue de Vallat, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 377 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Lecourt à 9 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 540 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 564 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 256 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 404 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 297 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 265 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 237 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue de Vallat

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de Vallat dans son marché local

Prix du 11 Rue de Vallat par rapport à la voie

Sur Rue de Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 11 Rue de Vallat se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de Vallat par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Vallat se situe 38.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 35.11 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint Côme, 34080 Montpellier(3,972 €)

Impasse Saint Paul, 34080 Montpellier(4,278 €)

Place Saint Côme, 34080 Montpellier(4,362 €)

Rue Cope Cambes, 34080 Montpellier(4,466 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de Vallat

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Vallat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.