21 Rue de Vallat, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 227 €

de 3 392 € à 5 401 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue de Vallat, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.94 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.

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À propos du 21 Rue de Vallat, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Saint-Côme à 37 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 488 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 509 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 278 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 439 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 242 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 307 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue de Vallat

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue de Vallat(4 217€)

23 Rue de Vallat(4 494€)

19 Rue de Vallat(4 058€)

18 Rue de Vallat(4 762€)

25 Rue de Vallat(4 820€)

17 Rue de Vallat(4 517€)

14 Rue de Vallat(4 526€)

15 Rue de Vallat(4 742€)

Prix du 21 Rue de Vallat dans son marché local

Prix du 21 Rue de Vallat par rapport à la voie

Sur Rue de Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 21 Rue de Vallat se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de Vallat par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Vallat se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 17.51 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint Côme, 34080 Montpellier(3,972 €)

Impasse Saint Paul, 34080 Montpellier(4,278 €)

Place Saint Côme, 34080 Montpellier(4,362 €)

Rue Cope Cambes, 34080 Montpellier(4,466 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue de Vallat

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de Vallat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.