7 Rue de Vallat, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 824 €

de 3 787 € à 5 986 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue de Vallat, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 7 Rue de Vallat, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Lecourt à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 561 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 590 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 259 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 381 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 408 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 323 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 239 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue de Vallat

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue de Vallat(5 030€)

5 Rue de Vallat(4 525€)

3 Rue de Vallat(4 831€)

11 Rue de Vallat(4 860€)

12 Rue de Vallat(4 843€)

1 Rue de Vallat(4 564€)

13 Rue de Vallat(4 909€)

14 Rue de l'Ancien Courrier(4 889€)

Prix du 7 Rue de Vallat dans son marché local

Prix du 7 Rue de Vallat par rapport à la voie

Sur Rue de Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 7 Rue de Vallat se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de Vallat par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Vallat se situe 37.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 34.11 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint Côme, 34080 Montpellier(3,972 €)

Impasse Saint Paul, 34080 Montpellier(4,278 €)

Place Saint Côme, 34080 Montpellier(4,362 €)

Rue Cope Cambes, 34080 Montpellier(4,466 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue de Vallat

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de Vallat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.